Gérance immobilière neuchâtel

Couvet / Rue du Crêt-de-l'Eau 13 - Immeuble à vendre
Disponibilité:
De suite
Prix:
1'590'000.00 CHF
un immeuble de 4 appartements et 1 local commercial
Descriptif général

Immeuble entièrement rénové des années 1900 (1902) de 4 appartements et 1 local commercial.

L’immeuble est enregistré en tant que propriété par étages. Des places de parc sont disponibles autour de l’immeuble.

Localisation

L’immeuble est situé dans le village de Couvet, en bordure de la route de Saint-Gervais, qui mène de Couvet à Môtiers, au sud de la rive de l’Areuse.

L’environnement est villageois, +- 2800 habitants, altitude 740 m, fort développement industriel dans la Val-de-Travers.

Les écoles se trouvent au village de Couvet et ensuite au Val-de-Travers.

Toutes les commodités se trouvent au village. Les transports sont à proximité. L’accès est aisé.

Descriptif du bien

L’immeuble en propriété par étages, est constitué de 5 lots

1 local commercial de +- 160m2 au rez-de-chaussée (avec wc)
1 appartement de 2,5 pièces (+- 71m2) au 1er étage
1 appartement de 3,5 pièces (+- 81m2) au 1er étage
1 appartement de 2,5 (+-52m2) pièces au 2ième étage
1 appartement de 2,5 pièces (+-56m2) au 2ième étage
3 places de parc situées devant l’immeuble
(des places de parc publiques sont également disponibles devant l’immeuble.

L’immeuble a été entièrement rénové. Les appartements sont tous équipés avec les dernières technologies. L’installation de chauffage (au gaz) date de l’année 2013 (mise à niveau),

Rendement Locatif

Les appartements viennent d’être rénovés et doivent être mis en location. Le local commercial est déjà loué.

Le plan de location est le suivant

local commercial Fr. 1'600.00 + Fr. 200.00 (loué)
2,5 pièces 1er ouest Fr. 1'250.00 + Fr. 150.00 (louer)
3,5 pièces 1er est Fr. 1'390.00 + Fr. 200.00 (à louer)
2,5 pièces 2ième/combles ouest Fr. 1'200.00 + Fr. 150.00 (à louer)
2,5 pièces 2ième /combles est Fr. 1'180.00 + Fr. 150.00 (à louer)

Rendement annuel hors charges Fr. 79'080.00, places de parc incluses dans les loyers

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Puits-Godet 10a
2000 Neuchâtel
032 722 12 00
(Tél)
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